La tasación oficial de viviendas que puedes comprar online está regulada por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 que obliga a cumplir diversas condiciones para que la tasación sea homologada: El tasador tiene que visitar el inmueble. El tasador tiene que realizar el plano tomando las medidas de cada estancia y hacer las correspondientes fotografías. En el documento de tasación debe adjuntar 6 testigos de transacciones u ofertas reales de la zona. Identificar que la finca registral que estás hipotecando sea la correcta. Corroborar la situación inmobiliaria del inmueble para comprobar que no exista ninguna ilegalidad urbanística..
Valoración de todo tipo de bienes inmuebles: viviendas, naves industriales, fincas rústicas, terrenos, solares, campos de golf, colegios....
Determinación del valor de los bienes tangibles e intangibles de una empresa o particular..
Realización de un estudio de mercado de los precios de venta y un análisis pormenorizado de los costes y gastos necesarios para llevar a cabo una promoción inmobiliaria...
En este contexto, antes de acometer el proyecto es conveniente disponer de herramientas que sean capaces de estimar los costes de la construcción y sus gastos asociados con una aproximación adecuada, con el fin de evitar desviaciones inasumibles entre la estimación previa y los futuros costes reales.
