¿QUE ES EL CERTIFICADO ENERGETICO?
El certificado energético es el documento en el que se informa de la eficiencia energética de un inmueble en cuanto a su consumo de energía en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
¿QUIEN DEBE REALIZAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Los propietarios del mismo deben realizarlo en los casos de compraventa y/o alquiler del inmueble. Deben realizarlo en el momento de su publicación en cualquier medio (portales inmobiliarios tipo idealista o fotocasa, agencias inmobiliarias u otros medios tradicionales como periódicos) tal y como se cita en el artículo 12 del Real Decreto 235/2013:
12. La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado o existente.
Las sanciones comienzan en los 300€, por lo que no conviene dejar el trámite sin realizar en el momento de poner el inmueble a la venta y/o alquiler.
Además, cabe resaltar que la duración del mismo es de 10 años, por lo que no incurriremos en ningún caso en una duplicidad de gasto.
¿COMO SE RELIZA EL CERTIFICADO ENERGETICO?
Primero de todo se realiza una visita al domicilio correspondiente para la toma de datos. Posteriormente, con estos datos y a través de los programas aprobados por el Ministerio, se realiza un informe que incluye:
- Calificación energética de la vivienda según las siguientes categorías de mayor a menor.
- Informe de medidas propuestas para la mejora de dicha calificación.
TARIFAS CERTIFICADO ENERGETICO:
Pisos:
Hasta 125 m² 60 € + IVA + Tasas del Principado = 90,50 €
Más de 125 m² 70 € + IVA + Tasas del Principado = 121,50 €
Para otro tipo de inmuebles u otras superficies consultar en el siguiente formulario: